Aunque la mayoría de las hipotecas a tipo fijo tienen una duración de 30 años, no es necesario tardar tanto en liquidarlas. Existen estrategias que puedes aplicar para acelerar el proceso y ahorrarte un montón de dinero en intereses. Si estás listo para ser propietario de tu vivienda sin cargas, aquí tienes algunos consejos que pueden ayudarte a pagar tu hipoteca más rápido.
Redondea tus pagos
No reducirás mucho tu deuda si pagas exactamente lo que debes. Por eso, la próxima vez que extiendas un cheque para pagar la hipoteca, redondea el importe al alza. Por ejemplo, si el importe es de 921 dólares, envía 930 dólares. Si te sobra más dinero, hazlo de 1.000 dólares. Asegúrate de indicar que quieres que el excedente se aplique al capital.
Aumenta tus pagos mensuales en una doceava parte
Realizar un pago mensual adicional cada año puede acortar considerablemente la duración de tu préstamo. La forma más sencilla de conseguir ese dinero es aumentar tus pagos mensuales en una doceava parte. Si tu hipoteca es de 2.400 dólares, eso significa que pagarás 200 dólares adicionales cada mes. Al final del año, habrás realizado 13 pagos mensuales completos en lugar de los 12 habituales.
Destina todo el dinero extra que tengas al pago del capital
A partir de ahora, destina cualquier ingreso extraordinario que recibas al capital de tu hipoteca. Puedes utilizar el dinero que te regalen por tu cumpleaños, el reembolso que hayas obtenido por tus compras por Internet o tu paga extra de Navidad para ir reduciendo tu deuda. Otra opción es utilizar tu devolución de impuestos. Este año, más de 101 millones de contribuyentes recibieron una devolución del IRS, con un importe medio de 2.729 dólares. En lugar de gastártela en 2020, utilízala para dar un paso más hacia la libertad financiera. Si presentas tu declaración con ezTaxReturn, obtendrás la mayor devolución posible, garantizado.
Refinanciar con un plazo más corto
Si tienes pensado quedarte en tu vivienda durante mucho tiempo y puedes permitirte una cuota mensual más alta, plantéate refinanciar con un plazo más corto. Una hipoteca a 15 años ofrece mejores tipos de interés que una a 30 años. Además, acabarás de pagar tu vivienda antes. Antes de dar el paso, utiliza una calculadora de refinanciación para ver si refinanciar es la opción adecuada para ti. Ten en cuenta que tendrás que pagar los gastos de formalización, que suponen aproximadamente el 3 % del préstamo.
